“Master_Dire.”

Introducción

 

El predio, resulta la unidad mínima de un catastro en la que diversas instituciones públicas como la Municipalidad de Santiago o el Servicio de Impuestos Internos (SII) adquieren, desarrollan y actualizan toda su información.

 

Cada institución desarrolla un código que pasa a ser el “nombre” del predio, según las variables que ellos quieren manejar (comuna en la que se encuentra el predio, sector, manzana, carácter de la manzana, etc.).

 

Entonces, si en un Sistema de Información Geográfica (SIG) toda esta información que manejan estas instituciones quedará asociada y enlazada entre sus diferentes códigos, también debería asociarse el predio a la dirección que posee, según su numeración y calle en la que se encuentra.

 

Relación COD_CAT y Master_Dire

 

Un predio puede contener más de un número de propiedad, a la vez que también puede ser asociado a dos calles (predios en las esquinas de manzana) entonces el mismo COD_CAT le pertenecerá a varios números de propiedad y puede llegar a ser asociado a dos calles.



Código COD_CAT y Master_Dire

 

El COD_CAT es un identificador único de 11 caracteres que responde a un sistema de códigos para nombrar a un predio Y el Master_Dire es un identificador que contempla el número de propiedad y el nombre de la calle en el que se encuentra número de propiedad. Ambos códigos se construyen a partir de las planchetas, en soporte papel, de la Municipalidad de Santiago.

 

La plancheta muestras la manzana 1B. Los números en azul indican el número del predio para la Municipalidad de Santiago.

 Aparte del número del predio la plancheta de la Municipalidad de Santiago indica el sector (19), el carácter del sector (N), número manzana (1) y el carácter de la manzana (B), indica los números de propiedad que contiene los predios en la manzana y los nombres de las calles que la rodean.

Finalidad

 

Esta tabla funciona como “direccionamiento de predios”, permitiendo el enlace o unión de las bases de datos de diversas instituciones que manejan información al predio de una comuna, con la dirección en al que se encuentra.

 

Parte de las características cualitativas y cuantitativas que se conocen de los elementos presentes en un catastro, es la dirección en que se ubican, esa es la importancia que tiene desarrollar la Master_Dire.