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" RIESGO en la Perdida de la  Vivienda aplicado al distrito 1310107 de la Comuna de Santiago”


Situación

 

La comuna de Santiago es una de las 46 comunas urbanas grandes de nuestro país, residen en ella una abundante y variada cantidad de personas, en su mayoría vinculadas a las actividades económicas, políticas y sociales que se desarrollan en la comuna, de acuerdo al Censo Poblacional realizado el año 2002.

 

La oscilante condición económica de los tiempos actuales, provoca marcados comportamientos en la residencia de los habitantes de la comuna.

 

Es así, que la inestabilidad económica aumenta la tendencia al endeudamiento y en consecuencia, el empeoramiento de la calida de vida de los hogares.

 

La posesión de una Vivienda es el factor que mas sustenta y mantiene en un dominio positivo la calidad de vida de una familia. Entonces, la falta de trabajo, un endeudamiento constante y las pocas opciones a un retorno diligente de las actividades laborales, aumenta el Riesgo de la Perdida de la Vivienda familiar.

 

 

Necesidad

 

Por el bienestar de sus ciudadanos, la Municipalidad de Santiago, permanente es motivada a invertir en el desarrollo y la implementación de herramientas que puedan monitorear la calidad de vida de sus contribuyentes.

 

De esta manera, se estudiara el desarrollo de un indicador que permita visualizar el comportamiento del Riesgo de Perdida de la Vivienda de los hogares en la comuna de santiago.

 


Indicador del Riesgo de Perdida de la Vivienda

 

En consulta de los datos entregados por INE (censo 2002) se estima que la Tenencia de la propiedad, el nivel educaciones y la situación laboral de las personas son los temas de información que mejor determinan, en ponderaciones diferentes, al indicador de  Riesgo de Perdida de la Vivienda. La entidad catastral a la que se encuentra ajustada al información del INE es la Manzana.

 

Se estima que Tenencia de Propiedad y la Situación Laboral son los temas que mayor inciden en el aumento del Riesgo, a su vez Arriendo de la Propiedad y un nivel de educación menor a la enseñanza media normal son los campos de temas que  incide, también mayormente en el indicador de  Riesgo de Perdida de la Vivienda.

 

Resultados




Finalidad

 

Queda a la vista que la mayoría de los hogares en una manzana se encuentran en condición de Arrendatarios, esta situación manifiesta un comportamiento de poca permanencia en la comuna.

 

La mayoría de los hogares mantienen su residencia en la comuna de santiago por los vínculos económicos que mantiene dentro y en sus cercanías, si estos vínculos se rompen o deterioran la permanencia de los hogares en la comuna cambia.

 

Por otro lado se observa que la mayoría de los hogares en las manzanas del distrito 1310107 de la comuna de Santiago se encuentran en el segundo cuarto de Riesgo de Perdida de la Vivienda. Este no es un valor alarmante para la Municipalidad de Santiago y solo apoya al monitoreo de la conducta de estos temas.

 




 

Trabajo realizado por
Anibal Stormezan Segovia
Ingeniero Geomensor
USACH


 
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GEOSIG "Grupo de ingenieros Geomensores USACH"

 




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